Serviços

Gestão de Técnica dos Imóveis
Banco de dados e estratégias de marketing eficazes, com ferramentas alavancadoras de vendas e locações através de faixas,  placas, divulgação por meio de anúncios e nos sites da internet com os maiores índices de consultas e retorno.

Orientamos na escolha do melhor negócio para seu investimento:

• Avaliação embasada em dados técnicos e mercadológicos, visando o melhor retorno do investimento aplicado.
• Atendimento personalizado, para proprietários e inquilinos.
• Aprovação minuciosa de fichas de interessados, assessorada por departamentos jurídico, consultivo e contencioso, especializados na área imobiliária.
• Análise da forma mais adequada para a efetivação de  venda ou locação (neste último caso analisando a melhor e mais conveniente  garantia: fiadores ou seguro fiança).
• Elaboração de contrato de locação ou venda, por profissionais das áreas jurídica e imobiliária.
• Manutenção de valores apropriados de locação e venda, com participação ativa no mercado imobiliário, garantindo a preservação e valorização do imóvel.

Setor Jurídico
Nosso Departamento Jurídico, especializado no mercado imobiliário, é ágil, assertivo e transparente em todas as situações, proporcionando a nossos clientes a melhor orientação, seja para análise de contratos, ações de cobrança, despejo, execução, regularização de imóveis, envolvendo neste caso tanto a esfera administrativa (cartórios), bem como a esfera judicial (para ações de regularização, de sucessão imobiliária, reintegração...).

Setor Administrativo
A PLANEJ oferece precisão administrativa a seus clientes, sejam inquilinos ou proprietários, total segurança e confiabilidade nos serviços prestados:

• Recebimento de aluguéis: emissão e envio de recibo mensal ao locatário, para pagamento por internet ou ficha de compensação válida em toda a rede bancária nacional.
• Distribuição de rendimentos: depósito por DOC/TED em conta corrente indicada pelo proprietário, após confirmação do pagamento do aluguel.
• Acompanhamento e pagamento de contas: IPTU, Água, Energia elétrica, IRRF, impostos pertinentes à locação, com acompanhamento de todas as contas de responsabilidade do inquilino e do proprietário.
• Extratos: envio de extrato mensal de prestação de contas ao proprietário, após confirmação do depósito em conta corrente, com informações e cópia dos documentos referente aos pagamentos e recebimentos efetivados, separados por imóvel.
• Cobrança jurídica: cobrança de valores atrasados, realizada diretamente pelo departamento jurídico para agilizar o recebimento de aluguéis e encargos.

Setor Técnico

• Avaliação de imóveis com ou sem Laudo.
• Incorporação, Instituição e Especificação de Condomínios.
• Regularização de imóveis.
• Formação e administração de Cooperativas.
• Prospecção de áreas para construção de condomínios, loteamentos, comércio e indústria.

• Leis do Inquilinato;
• Tabela de Comissões CRECI;
• A corretagem no novo Código Civil;
• Busca de CEP;